Besoin de remplacer votre vieux puisard?

Couvercle de puisard sur la pelouse à côté d'un trou dans le sol.

Au Québec, de nombreuses propriétés utilisent encore des puisards en guise d’installation septique, surtout dans des maisons plus anciennes ou dans des régions rurales non connectées au réseau d’égouts.

Si vous êtes propriétaire, que vous envisagez de vendre ou d’acheter une propriété, ou que vous faites face à une mise aux normes municipale, il est essentiel de comprendre pourquoi il est important de remplacer ce type de système désuet et quelles sont les solutions disponibles.

Cet article vous guidera à travers les risques que représentent les puisards, les options de remplacement et les coûts impliqués.

Qu’est-ce qu’un puisard et comment ça fonctionne?

Schéma 2D du fonctionnement d'un puisard pour les eaux usées

Un puisard est un ancien dispositif d'évacuation des eaux usées, largement utilisé avant les années 1970.

Son rôle consiste à recueillir les eaux usées d'une propriété, à retenir les matières solides grossières pour ensuite permettre aux liquides de s’infiltrer directement dans le sol environnant. En d’autres mots, la seule fonction d’un puisard consiste à stocker les eaux usées temporairement avant d’évacuer les liquides.

Généralement, la structure d’un puisard typique est plutôt simple : une cuve en béton, en bois ou en métal muni d’orifices sur les côtés pour l’écoulement des liquides. Contrairement aux systèmes de traitement modernes, dans un puisard, les eaux usées ne subissent aucun traitement préalable avant leur dispersion dans le sol.

Le puisard est parfois confondu avec la fosse scellée, laquelle est entièrement étanche et assure une fonction différente.

Quelle est la différence entre un puisard et une fosse septique?

Un puisard et une fosse septique fonctionnent selon des principes différents. Ils recueillent tous les deux les eaux usées d’une propriété, mais la fosse septique offre une approche plus sécuritaire et efficace de la gestion des eaux usées que les puisards.

Image comparant un puisard versus une fosse septique ben éton.

Fosse septique

Une fosse septique est une cuve souterraine conçue pour retenir les solides des eaux usées grâce à une cloison séparatrice, permettant aux solides et aux liquides de se séparer, et aux bactéries de décomposer les polluants. Un préfiltre est installé à sa sortie pour retenir les solides en suspension restants.

Après leur passage dans la fosse septique, les eaux usées partiellement clarifiées subissent toujours un traitement supplémentaire (secondaire, secondaire avancé ou tertiaire). Les fosses septiques sont généralement fabriquées en béton ou en plastique, et possèdent 2 couvercles afin de faciliter la vidange et le nettoyage du préfiltre.

Puisard

En comparaison, les puisards sont aussi des réservoirs souterrains, mais ils ne filtrent ni ne traitent les eaux usées, laissant les liquides contaminés s’infiltrer directement dans le sol. Les puisards possèdent généralement un seul couvercle afin de permettre la vidange périodique des solides accumulés. 

À noter

Si le sol environnant au puisard est perméable, un faible niveau de traitement pourrait se produire lors de l’infiltration des eaux.

Cependant, cela ne garantit pas une protection et une efficacité suffisantes, puisqu’à l’époque, aucune analyse de sol n'était réalisée. Contrairement à un champ d'épuration, où les eaux sont dispersées sur une grande surface, dans le cas d’un puisard, le confinement des eaux à une petite zone rend le traitement dans le sol inadéquat.

Pourquoi les puisards ne sont plus permis au Québec?

La réglementation québécoise interdit l’installation de puisards depuis le 12 août 1981 pour des raisons de santé publique et de protection environnementale.

Étant donné qu’ils permettent aux eaux usées non traitées de pénétrer dans le sol, les puisards peuvent contaminer les eaux souterraines. Si ces nappes servent de source d’eau potable, cela représente un risque sanitaire important. Les maisons situées près de cours d'eau ou de puits sont particulièrement vulnérables à ce type de contamination.

En cas de défaillance ou de pollution par un puisard, il est non seulement conseillé, mais aussi requis par la réglementation de le remplacer par un système plus sûr et conforme aux normes en vigueur.

Le droit acquis n’existe pas en matière de nuisances et d’insalubrité.

« Tout dispositif de traitement des eaux usées domestiques construit avant le 12 août 1981 peut être utilisé s’il ne constitue pas une source de nuisances ou de contamination […]. Le propriétaire jouit donc d’un droit acquis dans la mesure où son dispositif ne constitue pas une source de nuisances, une source de contamination des eaux de surface ou une source de contamination des eaux de puits ou de sources servant à l'alimentation en eau potable. »

Source : Ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs

Comment savoir si vous avez un puisard sur votre propriété?

Vous avez peut-être un puisard sur votre propriété si vous remarquez l’un ou l’autre de ces indicateurs :

  • Âge de la maison : les maisons rurales construites avant 1970 sont souvent équipées de puisards.
  • Permis de construction : absence de documentation suggérant la présence d’une installation septique.
  • Certificat de localisation : il peut indiquer le type de système d’évacuation en place.
  • Inspection visuelle : présence de zones humides ou signes visibles de débordement.
  • Couvercle : présence d'un couvercle de béton ou de métal sur votre terrain.

Signes qu’un puisard est défaillant

Voici quelques signes révélateurs que votre puisard est désuet et pose un risque de contamination :

  • Refoulements : les eaux usées refoulent dans les drains à l’intérieur de la maison.
  • Odeurs désagréables : émanations persistantes dans la zone entourant le puisard.
  • Zones humides anormales : sol spongieux, saturé d'humidité, même par temps sec.

Ces signes suggèrent que le puisard est probablement défectueux, démontrant ainsi la nécessité de prendre action pour prévenir les problèmes et les dégâts environnementaux.

Vous avez remarqué des signes de défaillance reliés à votre puisard?

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Les bactéries ou les additifs peuvent-ils réparer un puisard?

Certaines entreprises recommandent l’utilisation d’additifs pour traiter, nettoyer ou déboucher les systèmes septiques.

Bien que ces solutions semblent intéressantes au premier abord par leur coût peu élevé et leurs promesses, elles ne peuvent corriger les défaillances structurelles ni assurer la conformité d’un système de traitement des eaux usées. Ces additifs ne garantissent pas le traitement complet des eaux usées et ne sont qu’une solution temporaire.

Quelles sont vos options de remplacement?

Si votre puisard est défaillant ou qu’il ne respecte plus les normes en vigueur, vous serez contraint de procéder à son remplacement.

Il existe de nombreuses options de systèmes septiques de remplacement adaptés à différentes situations :

  • Systèmes conventionnels : adaptés aux propriétés avec suffisamment d'espace et un sol très perméable pour un champ d'épuration, comme les chambres d'infiltration Rewatec.
  • Systèmes de traitement secondaire avancé : pour les propriétés avec un sol peu perméable, avec peu d’espace ou une proximité à des sources d’eau sensibles, comme le biofiltre Ecoflo.
  • Systèmes de traitement tertiaire : pour les terrains complexes, avec un sol imperméable ou sur le roc, ou encore avec des réglementations strictes, où un effluent plus propre est exigé, comme le système de désinfection UV Rewatec.

Pour savoir quelle option convient à votre situation, il est essentiel de faire appel à des experts qualifiés qui procéderont à une analyse du sol afin de vous recommander la solution la mieux adaptée.

Combien coûte le remplacement d’un puisard?

Le coût pour remplacer un puisard varie selon le type de système de remplacement, mais également de plusieurs autres facteurs, tels que :

  • Superficie du terrain
  • Type de sol
  • Proximité de l’eau
  • Réglementation municipale
  • Matériaux
  • Main-d’œuvre
     
Coûts moyens des projets
Systèmes conventionnels Entre 15 000 $ et 20 000 $
Systèmes de traitement secondaire avancé Entre 15 000 $ et 25 000 $
Systèmes de traitement tertiaire Entre 20 000 $ et 50 000 $

 

Les systèmes secondaires avancés ou tertiaires peuvent nécessiter un investissement initial plus important, mais ils assurent une conformité optimale et préviennent les problèmes futurs, offrant ainsi une tranquillité d'esprit. De plus, certains systèmes secondaires avancés et tertiaires ont une durée de vie supérieure aux systèmes conventionnels.

Conclusion

Les puisards sont des systèmes obsolètes qui posent des risques environnementaux et sanitaires non négligeables. Il est recommandé de les remplacer avant que des problèmes ne surviennent — une démarche prudente qui protège à la fois votre santé et la valeur de votre propriété.

Installation du biofiltre compact Ecoflo.

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Dernière mise à jour: 2023.09.28

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